北京第三批集中供地来了,商品房指导价每平米最高8.2万元

8月5日，北京市规自委公示了北京第三批预申请地块信息，第批导这意味着今年第三批集中供地拉开序幕。集中记者8日获悉，供地高万第三批预申请的商品8宗地块商品住房销售指导价出炉，其中备受关注的每平米最海淀永丰地块指导价为8.2万元/平方米。

根据市规自委日前发布的北京预申请公告，共涉及8宗住宅地块，第批导土地总面积约35万平方米，集中总建筑规模约67万平方米，供地高万分别位于海淀永丰、商品昌平区生命科学园、每平米最大兴区西红门、北京石景山区五里坨、第批导经开区亦庄新城、集中顺义区顺义新城第一街区、密云水源路、房山区西潞街道等地，总起始价为187.4亿元。

其中，海淀永丰地块最受关注，该地块总土地面积为5.25万平方米，建筑面积约12.35万平方米，其中住宅部分建筑规模约9.69万平方米，容积率2.4。该地块未来商品住房销售指导价为8.2万元/平方米，而与该地块西侧紧邻的中海汇德里和幸福里润园的指导价为8.3万元/平方米，新地块的指导价略有下降。不过，考虑到其居住用地容积率2.4，限高45米，而幸福里润园及中海汇德里的容积率为1.5，限高30米，指导价更低一些也在意料之中。

其余地块的未来销售指导价则与已经供地的片区价格相当。例如，位于北清路旁的昌平生命科学园地块，未来销售指导价为6.2万元/平方米，与相邻不远的建发·珺和府和北清云际两个项目的指导价相同。亦庄新城地块与今年第一批供地项目桂语听澜相邻，这两个项目的销售指导价均为5.8万元/平方米。大兴西红门6013地块也和之前项目一样，未来商品房销售指导价为6.6万元/平方米。

此外，石景山区五里坨地块未来销售指导价为6.2万元/平方米；顺义新城第一街区地块未来销售指导价为4.6万元/平方米；房山西潞街道地块未来销售指导价为4.5万元/平方米；密云水源路地块未来销售指导价为3.1万元/平方米。